Rénover une maison dans les Hauts-de-France coûte entre 250 et 2 500 €/m² selon l’ampleur des travaux. La région offre des aides spécifiques via Amiens Métropole et le Département de la Somme, cumulables avec MaPrimeRénov’. Ces subventions peuvent couvrir jusqu’à 100 % du montant pour les ménages modestes.
Combien coûte une rénovation dans la région
Prix au m² selon l’ampleur des travaux
Les tarifs en Hauts-de-France restent inférieurs de 10 à 15 % à ceux pratiqués en Île-de-France. Voici les fourchettes constatées en 2025 :
| Type de rénovation | Prix au m² | Travaux concernés |
|---|---|---|
| Légère | 250-750 € | Peinture, sols, électricité partielle |
| Intermédiaire | 750-1 100 € | Cuisine, salle de bain, isolation |
| Lourde | 1 000-2 500 € | Structure, toiture, mise aux normes |
| Maison ancienne | jusqu’à 3 500 € | Problèmes structurels, assainissement |
Une maison de 100 m² nécessitant une rénovation intermédiaire revient donc à 75 000-110 000 € en moyenne.
Tarifs des artisans en province
Les professionnels des Hauts-de-France pratiquent des tarifs horaires compétitifs :
| Métier | Tarif horaire |
|---|---|
| Peintre | 30-40 € |
| Maçon | 35-70 € |
| Électricien | 35-75 € |
| Plombier | 40-70 € |
| Couvreur | 45-70 € |
Ces prix n’incluent pas les fournitures. Demande systématiquement un devis détaillé séparant main-d’œuvre et matériaux.
Spécificités des maisons picardes
Briques rouges et colombages
L’architecture régionale impose des contraintes techniques particulières. Les maisons en briques rouges, typiques d’Amiens et sa périphérie, nécessitent des traitements spécifiques contre l’efflorescence (dépôts blancs en surface). Notre guide sur la rénovation d’une maison en briques détaille les techniques de rejointoiement et traitement adaptées.
Les colombages du Vimeu et du Ponthieu demandent une expertise en rénovation du torchis. Tous les artisans ne maîtrisent pas ces techniques traditionnelles.
Problèmes d’humidité fréquents
Le climat humide de la région génère des pathologies récurrentes :
- Remontées capillaires dans les murs anciens
- Condensation excessive sans VMC adaptée
- Moisissures dans les caves et sous-sols
Un diagnostic humidité avant travaux évite les mauvaises surprises. Comptez 200-400 € pour cette prestation. Si tu envisages d’acheter une maison à rénover, intègre ce diagnostic dans ton budget prévisionnel.
Aides financières locales
MaPrimeRénov’ et aides nationales
Le dispositif national reste accessible à tous les propriétaires. Les montants varient selon les revenus :
| Profil | Prise en charge max |
|---|---|
| Très modeste | 90 % |
| Modeste | 75 % |
| Intermédiaire | 60 % |
| Supérieur | 40 % |
L’éco-prêt à taux zéro complète le financement avec jusqu’à 50 000 € empruntables sans intérêts. Pour optimiser ton montage financier, consulte notre guide sur le crédit immobilier au meilleur taux.
Subventions Amiens Métropole
La Plateforme LAURE centralise l’accompagnement gratuit pour les habitants de la métropole. Ce guichet unique, reconnu Espace Conseil France Rénov’, délivre conseils techniques, administratifs et financiers.
Les aides locales s’ajoutent aux dispositifs nationaux :
| Travaux | Montant | Plafond |
|---|---|---|
| Menuiseries | 500 €/unité | 1 000 € |
| Chauffage/ECS | 1 000 € | — |
| Isolation | 20 €/m² | 1 000 € (50 m²) |
Contact : 03 22 97 41 41 — 12 rue Frédéric Petit, Amiens.
Aide du Département de la Somme
Le Conseil départemental propose une aide complémentaire pour les propriétaires aux revenus modestes. Cumulée avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, elle peut couvrir 80 à 100 % du coût total TTC des travaux.
Condition : faire appel à un artisan certifié RGE et ne pas commencer les travaux avant le dépôt du dossier. Notre article sur la rénovation énergétique et les aides disponibles détaille les critères d’éligibilité.
Trouver un artisan fiable dans la région
La certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) conditionne l’accès aux aides. Vérifie le statut de chaque professionnel sur l’annuaire officiel france-renov.gouv.fr.
Trois devis minimum permettent de comparer. Un écart de prix supérieur à 30 % entre deux propositions doit alerter. Notre guide pour bien choisir son artisan détaille les vérifications à effectuer.
Pour tes travaux à Amiens, privilégie les artisans locaux qui connaissent les spécificités des maisons de la région. Les professionnels implantés depuis plusieurs années disposent de références vérifiables sur des chantiers similaires.
Les plateformes de mise en relation facilitent la recherche, mais ne remplacent pas la visite préalable. Un artisan à Amiens sérieux se déplace toujours avant d’établir son devis.
Checklist avant de lancer tes travaux
- Faire réaliser un diagnostic humidité (maisons anciennes)
- Vérifier l’éligibilité aux aides sur france-renov.gouv.fr
- Contacter la Plateforme LAURE pour un accompagnement gratuit
- Obtenir 3 devis d’artisans certifiés RGE
- Déposer les demandes de subvention AVANT le début des travaux
- Prévoir 10-15 % de marge pour les imprévus
- Vérifier ta couverture assurance habitation pendant les travaux
Prochaine étape : contacter la Plateforme LAURE au 03 22 97 41 41 pour évaluer ton projet et identifier les aides mobilisables.
